考量設(shè)計(jì)發(fā)包需求，工程會(huì)檢討建築造價(jià) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
考量設(shè)計(jì)發(fā)包需求，工程會(huì)檢討建築造價(jià)
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  • 考量設(shè)計(jì)發(fā)包需求，工程會(huì)檢討建築造價(jià)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近年因物價(jià)上漲、建材等級(jí)提升及法規(guī)修正等因素，工程會(huì)蒐集實(shí)際完成發(fā)包的公有辦公大樓、教室、住宅與宿舍等工程案例預(yù)算，依功能及樓層進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，分別建議2020年度基本標(biāo)準(zhǔn)單位造價(jià)較2018年度調(diào)高約3％~23％；也就原規(guī)定可外加費(fèi)用的項(xiàng)目，提供更明確說(shuō)明文字，讓機(jī)關(guān)於編估經(jīng)費(fèi)時(shí)更容易遵循。另也要求機(jī)關(guān)後續(xù)設(shè)計(jì)及施工時(shí)，應(yīng)依原訂建造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，以避免流廢標(biāo)，提升公共工程執(zhí)行效能。
 
政府各級(jí)機(jī)關(guān)在辦理建築工程先期規(guī)劃時(shí)，多以主計(jì)總處訂頒之一般房屋建築共同性費(fèi)用編列基準(zhǔn)估算直接工程費(fèi)用，再加上其他設(shè)計(jì)監(jiān)造、用地拆遷補(bǔ)償、物價(jià)調(diào)整、預(yù)備費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，以預(yù)估整體工程所需經(jīng)費(fèi)，爰若原預(yù)估經(jīng)費(fèi)不合理時(shí)，將影響後續(xù)設(shè)計(jì)及施工之執(zhí)行。
 
工程會(huì)表示，於2018年中啟動(dòng)專(zhuān)案探討一般房屋建築共同性費(fèi)用編列基準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)半年的時(shí)間蒐集195件實(shí)際發(fā)包建築工程的預(yù)算資料，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析並加計(jì)預(yù)估的物價(jià)漲幅後，提出2020年度編列基準(zhǔn)調(diào)整建議，並於2019年1月25日邀請(qǐng)中央及地方政府與建築師公會(huì)、工程技術(shù)顧問(wèn)公會(huì)、建築改革社等機(jī)關(guān)與業(yè)界代表進(jìn)行討論後，獲得初步共識(shí)。
 
以鋼筋混凝土構(gòu)造基本標(biāo)準(zhǔn)的造價(jià)為例，相較2018年的編列基準(zhǔn)，辦公大樓約提高9％~23％、教室約提高5％~13％、住宅與宿舍約提高16％~19％，後續(xù)將再依各界意見(jiàn)調(diào)整後，於3月底前提送給主計(jì)總處參考納入預(yù)算編列的相關(guān)規(guī)定。
 
另對(duì)於編列基準(zhǔn)中原規(guī)定可外加費(fèi)用的項(xiàng)目，工程會(huì)也提出更詳細(xì)的使用說(shuō)明，例如：主體建築附屬的景觀工程雖為內(nèi)含項(xiàng)目，但法定空地外的景觀工程則屬可外加費(fèi)用；又如地下室超建層數(shù)的計(jì)算方式等等。後續(xù)工程會(huì)也將提出操作手冊(cè)並辦理講習(xí)，讓機(jī)關(guān)及各級(jí)審查人員都能有共同的認(rèn)知。
 
工程會(huì)強(qiáng)調(diào)，公共工程推動(dòng)過(guò)程中每一環(huán)節(jié)都非常重要，均應(yīng)設(shè)定明確的管理目標(biāo)。主辦機(jī)關(guān)在規(guī)劃時(shí)應(yīng)依實(shí)際需求，確定該案的建造標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容，並據(jù)以合理估算造價(jià)。且於設(shè)計(jì)及施工階段依原訂的建造標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)執(zhí)行，若無(wú)適當(dāng)理由且未搭配經(jīng)費(fèi)調(diào)整，則不宜調(diào)高或降低原設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容。此外，機(jī)關(guān)於評(píng)選設(shè)計(jì)廠商時(shí)，應(yīng)審酌廠商所提設(shè)計(jì)方案之必要性及功能性，檢視可否於原預(yù)算額度調(diào)整容納，或預(yù)先於招標(biāo)文件載明不得有易造成流廢標(biāo)之設(shè)計(jì)，以利公共工程之推動(dòng)。